El Tenant Mix tiene dos formas de conceptualizarse según la teoría:
Sentido Estricto:
Es la mezcla de comercios dentro del centro comercial o la habitación de ordenada de espacio
Sentido Amplio:
Es la mezcla ideal de comercios, que funcionarán u operarán en un centro comercial determinado, tomando en cuenta las necesidades reales y expectativas del consumidor variables aplicadas a la conceptualización del Mall de forma cuantitativa (superficie dedicada a cada uno de los sectores) y cualitativa (superficie dedicada a las anclas, cadenas, franquicias y comercios locales), estableciendo precios inmobiliarios y formas de cobro; lo que en consecuencia, mejora la rentabilidad del negocio tanto para los propietarios del inmueble como para los comerciantes que operan en dichas instalaciones
En conclusión, “Tenant Mix” nos más que “La distribución ordenada de los espacios comerciales (inmuebles) del centro comercial, determinando: ¿que va en cada local?, ¿Por que va en ese local? Y ¿Cuánto cuesta?.
